- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
8045 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²2.882,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2025 oder nach Vereinbarung
Reihenhaus
Saniert, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 130 m², Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Balkon 7,5 m², Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Graz-Oberandritz mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gartenraum (als Wohnfläche genutzt), Heizraum.
• 1. Stock: Abstellraum, separates WC, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²).
• 2. Stock: Drei Zimmer, eines davon mit Balkon (ca. 7,5 m²), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit Galerie, erreichbar über eine Holztreppe, vielseitig nutzbar.
Außenbereich:
• Garten: Ca. 60m² großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber.
• Parkmöglichkeiten: Garage und Carport vorhanden.
Ausstattung und Betriebskosten:
• Heizung: Gasheizung.
• Energieeffizienz: Fassade wärmegedämmt.
• Betriebskosten: Ca. €350 pro Monat (inkl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser).
Lage und Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Umgebung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Sonstiges:
• Verfügbarkeit: Bezug Ende des Jahres oder nach Vereinbarung.
• Preis: €490.000,--
• Provision: Privatverkauf, keine Maklergebühren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gartenraum (als Wohnfläche genutzt), Heizraum.
• 1. Stock: Abstellraum, separates WC, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²).
• 2. Stock: Drei Zimmer, eines davon mit Balkon (ca. 7,5 m²), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit Galerie, erreichbar über eine Holztreppe, vielseitig nutzbar.
Außenbereich:
• Garten: Ca. 60m² großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber.
• Parkmöglichkeiten: Garage und Carport vorhanden.
Ausstattung und Betriebskosten:
• Heizung: Gasheizung.
• Energieeffizienz: Fassade wärmegedämmt.
• Betriebskosten: Ca. €350 pro Monat (inkl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser).
Lage und Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Umgebung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Sonstiges:
• Verfügbarkeit: Bezug Ende des Jahres oder nach Vereinbarung.
• Preis: €490.000,--
• Provision: Privatverkauf, keine Maklergebühren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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