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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Garten

Saniertes Reihenhaus in Sonnenlage von Jenbach

599.000
 
129 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.645,57 €
Grundstücksfläche210 m²
Baujahr1982
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Nikolaus-Pfeifauf-Straße, 6200 Jenbach
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lagequalität.
Genießen Sie den unverbauten Blick auf beschauliche Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und rasch zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.645,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: netto 3 % zzgl. 20% Ust

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
Reihenhaus
Baujahr 1982, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128,94 m²
Grundstücksfläche 210 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
• Wasserwärmepumpe
• Kachelofen
• hochwertige und elegante Sanitärausstattung
• 2 Badezimmer, 2 WC´s
- Balkon, Terrasse, Gartenterrasse, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

• Sparen Sie jetzt bis zu € 11.500,00 beim Kauf Ihres neuen Eigenheims – Gerne informieren wir Sie im Zuge eines unverbindlichen Beratungsgespräches über Ihr individuelles Einsparungspotential!

Dieses großzügige Reihenhaus, zentral gelegen in Jenbach, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1982/83 erbaut und 2023 hochwertig renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Badezimmer und WC´s, hochwertige Böden sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die Eleganz mit Funktionalität verbindet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wasserwärmepumpe. Für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen. Die gepflegte Küche verfügt außerdem über einen zusätzlichen Holzbefeuerten Herd.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das ausbaufähige Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Weiters steht eine Garagenbox zur Verfügung welche mit € 28.000,00 veranschlagt wird.
Kaufnebenkosten:
Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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