Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert

Luxus Penthouse im Rathausviertel

4.500.000 €

303 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 115 m²

Preis / m²14.851,49 €

Etage6

Baujahr2012

Zirkel Immobilien GmbHFrau Tatiana Bokhiyeva

1010 Wien

Der Standort gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, der Rathauspark, die historische Ringstraße, die Universität, das Parlament und viele prachtvolle Stilalthäuser. Durch die Lage ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn), die Nahversorgung, und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000 €

Kaufpreis pro m²14.851,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.154,94 €

Betriebskosten730,85 €

USt. Betriebskosten73,09 €

Monatliche Kosten Netto1.081,85 €

Sonstige Kosten Netto351 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, 6. Etage

Wohnfläche 303 m²

2 Terrassen 115 m² ostseitig, westseitig, südwestseitig

2 Balkone 12 m² ostseitig, westseitig, südwestseitig

5 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

114 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,21

Beschreibung

Hier ist die optimierte Version mit der zusätzlichen Lagebeschreibung:

Exklusives Luxus-Penthouse mit atemberaubendem Panorama in bester Wiener Lage

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse mit 300 m² Wohnfläche und großzügigen Terrassenflächen – ein Traum für anspruchsvolle Genießer!

Perfekte Lage im Herzen Wiens

Dieses Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Rathaus, Rathauspark & die historische Ringstraße
Universität Wien & Parlament
Prachtvolle Stilaltbauten & exklusive Nachbarschaft
Optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn)
Beste Infrastruktur & Nahversorgung für den täglichen Bedarf

Highlights auf einen Blick:

✅ Spektakuläre Glasfronten mit unvergleichlichem Weitblick
✅ Großzügige Terrassen: 31 m² Hauptterrasse + 78 m² Dachterrasse
✅ Helle, offene Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
✅ Luxuriöse Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
✅ Drei Schlafzimmer, drei Bäder (darunter ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC)
✅ Zusätzliches Gäste-WC
✅ Zwei elegante Wohnzimmer mit Zugang zu Balkonen und Terrassen
✅ Exklusive Materialien: edle Parkettböden & Naturstein in den Bädern

Modernste Technik für maximalen Komfort:

Angenehmes Raumklima durch Luftwärmepumpe mit Fancoils, Bodenkühlung & Fußbodenheizung

Dieses Penthouse vereint exquisite Architektur, lichtdurchflutete Räume und höchsten Wohnkomfort in absoluter Premiumlage. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap