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    DIE OPTIMALE INVESTITION - Traumgrundstück für Investoren & Private! TOP Preis/Leistung!

    575.000
     
    2498 m²
    PURE IMMOBILIEN GMBHAnna Schlachter
    7122 Gols
    Herrliche Grünruhelage -
    Idyllisches, sonniges Grundstück SO seitig -
    Gols - Am Ostufer des Neusiedlersees gelegen -
    Nordburgenländischer Winzerort mit mediterranem Flair -
    Begünstigt durch das angenehme pannonische Klima -
    Nähe zum Neusiedlersee 5 km -
    In 40 Autominuten zur Stadtgrenze Wiens -
    Nahversorger, Kindergarten & Schulen sowie Apotheke und Arztpraxen direkt im Ort -

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis575.000 €
    Kaufpreis pro m²230 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Grundstück
    Grundstück unerschlossen
    Grundstücksfläche 2.498 m²

    Beschreibung

    Herrliches Grundstück mit einer angenehmen Größe und unschlagbarem Preis/Leistungsverhältnis!

    In absoluter Grünruhelage gelegen, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, ist dieses idyllische Grundstück perfekt geeignet für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit Doppel/ Reihenhäusern, begehrte Einfamilienhäuser im Grünen oder gleichermaßen als Privatrefugium mit eigener Pferdehaltung & herrlichem Altbaumbestand - alles ist möglich!

    In jedem Fall eignet es sich aufgrund der Bebauungsdichte & Flexibilität der Bebauung für ein nachhaltiges & naturverbundenes Bauvorhaben und hat das Potential, ein perfekter Rückzugsort für Natur - und Pferdeliebhaber sowie Familien zu werden, die einen entspannten Lifestyle am Neusiedlersee sowie eine gute Anbindung nach Wien schätzen.

    ECKDATEN & VORTEILE dieser Liegenschaft:

    GRÖSSE: 2.498 m²

    BEBAUUNGSDICHTE: 0,4

    BAUWEISE: halboffen, offen

    BAUKLASSE: I & II

    TOP PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS: ca. € 230,-/m²

    BAUZWANG: KEINER, daher bestens für eine wertgesicherte & optimale Investition für die Zukunft geeignet!

    WIDMUNG: BM - Bauland Mischgebiet

    LÄNGE: ca. 94m / BREITE: ca. 26m

    TEILUNG in 2 oder 3 Grundstücke - Möglichkeit besteht

    RUHIGE Sackgassen bzw. Siedlungslage

    Etwaige Aufschließungskosten sind NICHT im Kaufpreis inkludiert.

    Stromleitungen & Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.

    LAGE:

    Eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte, am Ostufer des Neusiedlersees gelegen, liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols - Mittelpunkt und Herz der Weinbauregion “Neusiedler See – Seewinkel”. Seit Jahrhunderten Zentrum der regionalen Weinkultur, vermittelt Gols auch noch heute den typischen Charme eines nordburgenländischen Winzerorts mit mediterranem Flair.
    Aufgrund des angenehm pannonischen Klimas und der Vielfalt an gemütlichen Heurigenlokalen und Buschenschenken vermittelt die idyllische Umgebung ein freudiges & unbeschwertes Urlaubsfeeling.
    Die unberührte Natur und der nahe gelegene Neusiedlersee bieten ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot.
    Verkehrstechnisch ist Gols gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und somit erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens in ca. 40 Minuten.
    Nahversorger, Kindergarten & Schulen sowie Apotheke und Arztpraxen befinden sich direkt im Ort.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne.

    VERKAUF & BERATUNG

    Anna Schlachter

    Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
    Tel: Anbieter kontaktieren
    E-Mail: Anbieter kontaktieren

    Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

    Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

    WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

    Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <2.000m
    Klinik <6.000m
    Krankenhaus <6.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Geldautomat <1.500m
    Bank <1.500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <7.000m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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