{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"PROVISIONSFREI - BEFRISTET VERMIETET // GROSSZÜGIG // TOLL GELEGEN - Cottagelage, U4 Hütteldorf, Colony Club","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847E-1554113060-986547adbd3b4b4d96932e9fdee3b5e9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894293","obj_purchasePrice":178000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - BEFRISTET VERMIETET // GROSSZÜGIG // TOLL GELEGEN - Cottagelage, U4 Hütteldorf, Colony Club

178.000
 
31 m²1 Zimmer
Preis / m²5.719,79 €
Etage2
Baujahr1998
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €
Kaufpreis pro m²5.719,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,18 €
Betriebskosten84,66 €
USt. Betriebskosten8,47 €
Monatliche Kosten Netto155,62 €
USt. Monatliche Kosten14,56 €
Sonstige Kosten Netto36,13 €
Heizkosten Netto34,83 €
USt. Heizkosten6,09 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 31,12 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese sehr hübsche, helle und großzügige Einzimmerwohnung befindet sich bester Cottagelage von Hütteldorf. Die kleine Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt beim Colony Tennis Club.

Aufteilung

  • Vorraum
  • großer Wohnraum
  • Badezimmer

Die Wohnung ist befristet bis 8/2026 an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Der Nettohauptmietzins beträgt aktuell EUR 470/Monat.

Es besteht die Möglichkeit einen großzügigen Stellplatz in der selben Stiege um EUR 25.000 zu erwerben.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Spar, dm) sind zu Fuß in der direkten Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Wien-Hütteldorf (U4, ÖBB, Westbahn) ist 600 Meter entfernt und gut in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Satzberggasse (Straßenbahn 49, N49) befindet praktisch um die Ecke, ca. 150 Meter entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award