Zentral gelegenes Büro/Praxis/Ordination | 2 Zimmer | Nähe Rennweg | Altbau-Charme

Büro/Praxis/Ordination - klassisch und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 1. Obergeschoss bzw. Mezzanin. Das Büro erstreckt sich auf rund 59 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet einen Vorraum mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind gut bemessen und punkten neben der grandiosen Lage mit einer durchdachten Zimmeraufteilung. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Altbau
• 2 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates WC
• Großzügige Deckenhöhe
• Altbaucharakter
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap