Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Ottakring!

Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Ottakring!

Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt, als auch durch die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen Sie die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und zwei Vorräume. Die Terrasse und der Balkon runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

• vollausgestattete, moderne Küche 
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• Einlagerungsraum
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Ottakring"
• Straßenbahnlinie 10, 46
• Bus 48A 

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.06.2025

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap