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Lichtdurchflutete, weitläufige 3-Zimmer-Wohnung nähe Hanusch Krankenhaus
Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 verkehren entlang der Linzer Straße und verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum und anderen Bezirken. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße (U3) und Braunschweiggasse (U4) in der Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich mehrere Apotheken und Arztpraxen. Das Hanusch-Krankenhaus, ein großes Allgemeinkrankenhaus, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung.
Das Technische Museum Wien und das Schloss Schönbrunn mit seinen Museen und dem Tiergarten sind bedeutende kulturelle Einrichtungen in der Nähe. Beide bieten ein breites Spektrum an Ausstellungen und Veranstaltungen und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Entlang der Linzer Straße und in den umliegenden Straßen gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. In der Nähe befinden sich Supermärkte wie Billa und Lidl, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs ermöglichen.
In der Umgebung gibt es mehrere traditionelle Wiener Gasthäuser und Restaurants. Ein bekanntes Beispiel ist das Gasthaus Prilisauer, ein Familienbetrieb in fünfter Generation, der für seine Gastfreundschaft und traditionelle Küche geschätzt wird.
Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park bietet Grünflächen zum Entspannen und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönbrunn ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage von Linzer Straße 160 durch eine gute Anbindung und ein vielfältiges Angebot in den genannten Bereichen aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten, neu sanierten Wohnhauses in Hütteldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die eine helle und großzügige Wohnatmosphäre schätzen.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und die großen Fenster auf beiden Seiten der Wohnung (Richtung Osten und Richtung Westen) sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Parkettböden verleiht den Wohnräumen eine warme Note, im Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, und im Masterbedroom befindet sich ein abgeteilter, begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf auch leicht wieder entfernt werden kann.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet – mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und einem großzügigen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Das stilvolle Badezimmer ist noch im Originalzustand, äußerst gepflegt und lädt mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen ein. Diese liebevollen Details unterstreichen den Charme der Wohnung.
Dank der großzügigen Raumgestaltung bietet die Wohnung nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ausreichend Möglichkeiten für eine große Familie und/oder individuelle Hobbys. Die großen Fenster eröffnen einen traumhaften Blick nach Westen bis hin zum Lainzer Tiergarten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnhausanlage wurde Saniert inkl. Wärmedämmung und neuer Fenster usw. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock, und die Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und im Wohnhaus stehen zusätzlich Waschküchen zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnflair mit einer eingelebten Wohnlage und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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