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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 77m² Mietwohnung in erstklassiger und zentraler Lage - Südbalkon, 2 Schlafzimmer

1.466
 
77 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution4.396,59 €
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
5541 Altenmarkt im Pongau
Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist.

Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten.
Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé.

Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.465,54 €
Preis pro m²19,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.337,08 €
USt. Gesamtbelastung128,46 €
Gesamtmiete1.424,94 €
Miete1.067,31 €
USt. Miete106,73 €
Miete1.174,04 €
Betriebskosten149,57 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Sonstige Kosten Netto86,37 €
Heizkosten33,83 €
USt. Heizkosten6,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietpreis inkl. BK/HK
Kaution4.396,59 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,91 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

Diese neuwertige Mietwohnung mit 76,91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen.

Ausstattung & Highlights:
• Helle Wohnküche mit offenem Schnitt und direktem Zugang zum Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Freie
• Zwei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – stilvoll und funktional zugleich
• Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit
• Abstellraum
• Zwei PKW-Stellplätze
• Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage. Alle wichtigen Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Cafés und Restaurants für entspannte Stunden
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine hohe Lebensqualität – alles ist nur wenige Schritte entfernt!

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