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Lager- oder Büroräumlichkeiten direkt beim Grazer Kunsthaus
265.000 €
150 m²
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Andrägasse 5, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²1.761,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Werkstatt
Baujahr 1850, Gepflegt
Nutzfläche 150,44 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Grazer Kunsthaus bieten wir attraktive Lagerräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit an – ideal als Lager, Archiv oder auch als Bürofläche.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 150,44 m² Nutzfläche, die bei Bedarf auch unterteilt und somit flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Räume befinden sich in zentraler Lage in der Grazer Innenstadt und bieten somit beste Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Die besondere Lage, direkt im urbanen Zentrum und nur wenige Schritte vom Grazer Kunsthaus entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Unternehmen, Kreativschaffende oder Dienstleister.
Kontakt & Besichtigung:
Sie haben Fragen zur Aufteilung oder Nutzung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 150,44 m² Nutzfläche, die bei Bedarf auch unterteilt und somit flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Räume befinden sich in zentraler Lage in der Grazer Innenstadt und bieten somit beste Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Die besondere Lage, direkt im urbanen Zentrum und nur wenige Schritte vom Grazer Kunsthaus entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Unternehmen, Kreativschaffende oder Dienstleister.
Kontakt & Besichtigung:
Sie haben Fragen zur Aufteilung oder Nutzung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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