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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Anlegerwohnung mit Mieter in guter Lage - Graz-St. Peter
145.000 €
31 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.677,42 €
Etage5
Baujahr-
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Dr. Robert Graf Straße 25, 8042 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²4.677,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten179,32 €
Betriebskosten163,02 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 31 m²
1 Balkon 5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist – ein zusätzlicher Vorteil für Mieter*innen und eine gute Voraussetzung für langfristige Vermietbarkeit.
Die rund 31 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von € 320,– – ein solides Einstiegsobjekt für Anleger*innen oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Graz-St. Peter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein Standort mit nachhaltiger Mietnachfrage.
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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C