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    Geräumige Wohnung Nähe Citypark!

    159.900
     
    73 m²3 Zimmer
    Preis / m²2.179,66 €
    Etage3
    Baujahr1967
    Kompagnon Immobilien GmbHHerr Daniel Egyed
    8020 Graz
    Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Josef-Huber-Parks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis159.900 €
    Kaufpreis pro m²2.179,66 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten353,19 €
    Betriebskosten145,81 €
    USt. Betriebskosten14,58 €
    Monatliche Kosten Netto314,58 €
    USt. Monatliche Kosten38,61 €
    Sonstige Kosten Netto48,6 €
    Heizkosten Netto120,17 €
    USt. Heizkosten24,03 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 73,36 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Rolläden
    Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    67,99 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,67
    E

    Beschreibung

    Diese einzigartige Wohnung wird Sie begeistern: geräumige Zimmer, helle Räume zentrale Lage, gute Infrastruktur, und, und, und...

    Durch den Vorraum gelangen Sie komfortabel in den großräumigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt noch über eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC, sowie 2 Schlafzimmer. 

    Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sie bietet ein angenehmes Wohnambiente.
    Obwohl kein Balkon vorhanden ist, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Highlights:

    • 3 Zimmer
    • Moderne und geräumige Küche
    • Getrenntes Bad mit Badewanne
    • Zentrale Lage in der Stadt
    • Elektrische Rollos
    • Fernwärme

    Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 
    Das Haus wurde in 1967 erbaut und in den letzten Jahren teilweise saniert. 
    Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2018 renoviert. Auch der Boiler ist 2018 getauscht worden.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

    Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Autobahnanschluss <4.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <9.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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