- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige, luxuriöse Ferienwohnung im Skiresort Brand mit über 102m² Wfl. und 2 Tiefgaragenplätzen!
1.145.000 €
103 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.127,31 €
Etage2
Baujahr2016
Ihr AnsprechpartnerHerr Marc Domig
Schedlerhof 74, 6708 Brand
ruhig, sonnig
tolle Aussicht
Nähe Skilift Brand
Nähe Golfplatz Brand
direkt im Ortszentrum
20 Fahrmin. nach Bludenz / A14
tolle Aussicht
Nähe Skilift Brand
Nähe Golfplatz Brand
direkt im Ortszentrum
20 Fahrmin. nach Bludenz / A14
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.145.000 €
Kaufpreis pro m²11.127,31 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 102,9 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Brand zu erwerben. (Zweitwohnsitzwohnung)
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Ein nicht alltägliches Angebot: erleben Sie unvergessliche Urlaubstage im Ferienparadies Brand/Brandner-Tal, umgeben von atemberaubender Berglandschaft.
Die ca. 102m² große Ferienwohnung ist mit höchster Qualität und Standard ausgestattet mit einem zum grossen Teil im Kaufpreis enthaltenen Inventar praktisch sofort bezugsbereit. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind auch zwei großzügige Tiefgaragenplätze.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Staufläche im Garderobenbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und offenem Ess- und Küchenbereich (Miele Küchengeräte und Bora-Herd). Für zusätzlichen Komfort, Eltern oder Gäste steht zusätzlich ein separater kleiner Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche), separatem Whirlpool, einem Abstellraum und einer Galerie als Schlafzimmer zur Verfügung.
Die sehr grosszügige Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Bergpanorama rundet das Wohlfühlerlebnis dieser Ferienoase ab.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Das Brandnertal bietet nicht nur einen Winterskiort, sondern bietet auch Sommergästen beste Erholungsmöglichkeiten: die Lünerseeregion (mit welcher Vorarlberg im Jahr 2019 im ORF bei der Wahl von „9 Plätze – 9 Schätze“ verdient gewonnen hat), ein wunderbares Familienwandergebiet, den alpinen Golfplatz und ein Naturschwimmbad – alles echte Highlights dieser Region.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 479.- (inkl. Reparaturfonds € 117,75)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 56.026,00
Energieausweis HWB = 40 kWh/m² a (B)
fGEE = 0,67 (A+)
Küche inkl. Einbaugeräte, Badezimmer, Möbel und sonstiges Inventar, TV's (nach Vereinbarung)
Die ca. 102m² große Ferienwohnung ist mit höchster Qualität und Standard ausgestattet mit einem zum grossen Teil im Kaufpreis enthaltenen Inventar praktisch sofort bezugsbereit. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind auch zwei großzügige Tiefgaragenplätze.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Staufläche im Garderobenbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und offenem Ess- und Küchenbereich (Miele Küchengeräte und Bora-Herd). Für zusätzlichen Komfort, Eltern oder Gäste steht zusätzlich ein separater kleiner Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche), separatem Whirlpool, einem Abstellraum und einer Galerie als Schlafzimmer zur Verfügung.
Die sehr grosszügige Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Bergpanorama rundet das Wohlfühlerlebnis dieser Ferienoase ab.
Durch die seltene Widmung "Zweitwohnsitz" ist dieses Objekt für den Eigennutzer aber auch für einen Investor äußerst interessant.
Das Brandnertal bietet nicht nur einen Winterskiort, sondern bietet auch Sommergästen beste Erholungsmöglichkeiten: die Lünerseeregion (mit welcher Vorarlberg im Jahr 2019 im ORF bei der Wahl von „9 Plätze – 9 Schätze“ verdient gewonnen hat), ein wunderbares Familienwandergebiet, den alpinen Golfplatz und ein Naturschwimmbad – alles echte Highlights dieser Region.
Empfehlung:
So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.
Betriebskosten monatlich: ca. € 479.- (inkl. Reparaturfonds € 117,75)
Reparaturfondsguthaben (Stand 29.03.2024) = € 56.026,00
Energieausweis HWB = 40 kWh/m² a (B)
fGEE = 0,67 (A+)
Küche inkl. Einbaugeräte, Badezimmer, Möbel und sonstiges Inventar, TV's (nach Vereinbarung)
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GewerblichIhr AnsprechpartnerHerr Marc Domig
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