- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Diskreter Rückzugsort in Top-Lage von Salzburg – Aigen: Luxuriöse, großzügige Garten-Wohnung
6.500 €
180 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Salzburg
5026 Salzburg
Diese Lage ist besonders für diejenigen attraktiv, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Gebäude ist eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück, das den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die einzelnen Gartenabteile, die den Wohnungen zugeordnet sind, wurden dezent abgegrenzt, um eine klare Zuordnung zu ermöglichen, ohne das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zu beeinträchtigen. Diese durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass sowohl Privatsphäre als auch ein Gefühl von Freiheit und Offenheit bewahrt bleibt. Das gesamte Areal ist somit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen erlaubt, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude ist eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück, das den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die einzelnen Gartenabteile, die den Wohnungen zugeordnet sind, wurden dezent abgegrenzt, um eine klare Zuordnung zu ermöglichen, ohne das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zu beeinträchtigen. Diese durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass sowohl Privatsphäre als auch ein Gefühl von Freiheit und Offenheit bewahrt bleibt. Das gesamte Areal ist somit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen erlaubt, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Laufende Kosten
Miete6.500 €
Preis pro m²36,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 180 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauschränke
Deckenkühlung
Blick ins Grüne
Einbauküche
Einbauschränke
Deckenkühlung
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg.
Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten
Zur Wohnung gehört eine großzügige Gartenfläche mit ca. 625 m², die zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Diese Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bieten die weitläufigen Allgemeinflächen des Grundstücks genügend Raum für die Erholung aller Bewohner.
Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung,
PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung...
Miete: EUR 6.500 netto monatlich
Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten
Zur Wohnung gehört eine großzügige Gartenfläche mit ca. 625 m², die zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Diese Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bieten die weitläufigen Allgemeinflächen des Grundstücks genügend Raum für die Erholung aller Bewohner.
Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung,
PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung...
Miete: EUR 6.500 netto monatlich
Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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