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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
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Dachgeschoss, exklusiv, modern & naturnah (Angerweg 2 - Top 9)

543.320
 
111 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.916,03 €
Etage1
Baujahrca. 2025
RE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis543.320 €
Kaufpreis pro m²4.916,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2027
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 110,52 m²
2 Balkone 39,58 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2

Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben.


Modernes Wohnen in Ohlsdorf, Angerweg 2 – 13 exklusive Eigentumswohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Siedlungslage von Ohlsdorf, am Angerweg, entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:

✔ Großzügige Terrassen im Obergeschoss und Terrassen mit Eigengarten im Erdgeschoss
✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung
✔ Barrierefreier Zugang dank Lift
✔ Ausreichend Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken
✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Noch besteht die Möglichkeit zur Umplanung!
✔ Edle Parkettböden & stilvolle Fliesen zur Auswahl

Perfekte Lage mit idealer Infrastruktur:

Ruhige Wohnsiedlung – dennoch nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Ohlsdorf
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Ländliche Idylle mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – Traunsee, Traunstein & zahlreiche Erholungsgebiete nur wenige Fahrminuten entfernt
Schnelle Anbindung an die Autobahn für beste Erreichbarkeit
Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besprechungstermin.

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung mit Umsatzsteuerabzug erworben werden:
Nettopreis: € 475.782,28 + 20 % Ust = € 570.938,74

Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
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