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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

329.000
 
88 m²4 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²3.256,78 €
Etage3
Baujahr2004
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Philipp Buchholtz
Emil-Fucik-Gasse 3, 1100 Wien
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Emil-Fucik-Gasse 3. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa vor Ort. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.256,78 €
Provision: Provisonsfrei vom Eigentümer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten328,46 €
Betriebskosten191,15 €
USt. Betriebskosten19,12 €
Monatliche Kosten Netto308,33 €
USt. Monatliche Kosten20,13 €
Sonstige Kosten Netto117,18 €
USt. Sonstige Kosten1,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 88,42 m²
Nutzfläche 101,02 m²
1 Loggia 12,6 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4,66 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 3 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine südöstlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.
Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 88,42 m²
// zzgl. ca. 12,60 m² verglaste Loggia (südwest)
// 3. Liftstock
// Vorraum
// Wohnküche
// 3 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellnische
// Kellerraum

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (137 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 41,33) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,66 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <150m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <500m
Universität <650m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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