NATUR PUR! Bauernhaus in Lunz am See, Rückzugsort inmitten unberührter Natur

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen der Natur!

Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort in ländlicher Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses malerische Bauernhaus in der charmanten Gemeinde Lunz am See in Niederösterreich bietet eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein behagliches Familienheim.

Eckdaten:
Objektart: Bauernhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.656 m²
Nutzfläche: ca. 1.356 m²
Zimmeranzahl: 7

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer malerischen, naturnahen Umgebung zu leben. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks Ibstaler Alpen, gewährleistet es eine ruhige Lebensweise fernab des städtischen Trubels.

Der massiv gebaute Baukörper imponiert mit seinem authentischen Landhausstil und eignet sich hervorragend für Familien oder als Feriendomizil. Die großzügig gestalteten Wohnräume ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss finden Sie:
• Eine voll ausgestattete Küche
• Ein Arbeitszimmer
• Eine einladende Wohnstube
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Das Erdgeschoss, erreichbar über eine traditionelle Holztreppe, umfasst:
• Eine zusätzliche kleine Küche
• Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Eine Waschküche
• Eine großzügige Vorratskammer
• Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC

Ein besonderes Highlight ist das reizvolle Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden
• Zentrale Heizungsanlage (Öl, 3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar
• Neue Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus
• Vollwärmeschutz und ein neues Dach
• Zwei Badezimmer mit WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit
• Möglicher Glasfaseranschluss
• Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar)
• Hauseigene Kläranlage
• Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Reallast gesichert)
• Zwei Fischzucht-Teiche
• Hochbeete mit eigenem Brunnen
• Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten
• Einige Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Bodenbelägen, der unteren Küche und im Schlafzimmer

Fazit

Dieses einzigartige Bauernhaus kombiniert traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort beziehbar, während die noch erforderlichen Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können.

Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern!

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daniel Robin Schmidt  
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Universität <3.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap