- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nettes Gastrolokal mit vielen Möglichkeiten
1.400 €
150 m²5 ZimmerGarten
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Klederinger Straße 94, 2320 Kledering
Kledering ist eine Katastralgemeinde von Schwechat und liegt direkt an der Grenze zu Wien-Oberlaa. Es ist ein aufstrebender Wohnort mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Erholungsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²9,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab 05/2025
befristet auf 10 Jahre
Modernisiert
letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Gesamtfläche 116 m²
Nutzfläche 150 m², Gartenfläche 40 m², Lagerfläche 50 m²
Garten
5 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Küche, Schankraum, Gastzimmer, Vorraum, WC-Anlagen, 2 Lagerräume sind Bestandteil des Mietgegenstandes.
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, Gastgewerbekonzession erforderlich.
Die Räume sind mit Tischen, Bänken und Stühlen ausgestattet, es gibt eine funktionsfähige kleine Küche sowie einen Kühlraum und Lagerflächen.
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, Gastgewerbekonzession erforderlich.
Die Räume sind mit Tischen, Bänken und Stühlen ausgestattet, es gibt eine funktionsfähige kleine Küche sowie einen Kühlraum und Lagerflächen.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
IN DER KLEDERINGER STRASSE GELANGT DIESES 116 m2 GASTROLOKAL ABLÖSEFREI ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht. 1 straßenseitiger Eingang, große Lokalfläche, Küche, Nebenraum, 2 separate WCs. Warme Küche möglich!
Ausstattung:- Thekenbereich mit Extrazimmer
• Deckenbeleuchtung
• teilmöblierte Küche
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fliesenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Erdwärmeheizung
• HWB folgt
• Sofortbezug möglich
Gesamtmiete € 1.400,-- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20 % MwSt.
Strom ist separat beim Energieversorger anzumelden und zu bezahlen.
Wasserbezug wird entsprechende dem Verbrauch abgerechnet.
Müllentsorgung ist gesondert vorzunehmen.
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht. 1 straßenseitiger Eingang, große Lokalfläche, Küche, Nebenraum, 2 separate WCs. Warme Küche möglich!
Ausstattung:- Thekenbereich mit Extrazimmer
• Deckenbeleuchtung
• teilmöblierte Küche
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fliesenböden
• Telekabelanschluss, Telefonanschluss
• Erdwärmeheizung
• HWB folgt
• Sofortbezug möglich
Gesamtmiete € 1.400,-- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20 % MwSt.
Strom ist separat beim Energieversorger anzumelden und zu bezahlen.
Wasserbezug wird entsprechende dem Verbrauch abgerechnet.
Müllentsorgung ist gesondert vorzunehmen.
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
