- Provisionsfrei
- Terrasse
Dein neuer Lieblingsort wartet auf dich!
1.875 €
42 m²2,5 ZimmerTerrasse 12 m²
PrivatFrau Zina Talena Schmidt
Gumpendorfer Str. 36, 1060 Wien
Lage: Perfekt gelegen zwischen Naschmarkt und MaHü - und immer gut besucht.
Betriebsanlagengenehmigung: Alle benötigten Genehmigungen sind bereits vorhanden - du kannst sofort durchstarten.
Gastgarten: Genehmigt und ideal für weitere Sitzmöglichkeiten unter freiem Himmel - ein echtes Plus.
Betriebsanlagengenehmigung: Alle benötigten Genehmigungen sind bereits vorhanden - du kannst sofort durchstarten.
Gastgarten: Genehmigt und ideal für weitere Sitzmöglichkeiten unter freiem Himmel - ein echtes Plus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.875 €
Preis pro m²45,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.454 €
Betriebskosten108 €
Alle Steuern291 €
Einmalige Kosten
Ablöse150.000 €
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Modernisiert
Erdgeschoss
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 41,55 m², Lagerfläche 38 m²
1 Terrasse 12 m²
2,5 Zimmer
Ausstattung
Küche: Die Küche ist mit Kühl- und Tiefkühlgeräten, sowie Kochplatten, Backofen und den üblichen Arbeitsmaterialien ausgestattet. Im separierten Teil befindet sich hier außerdem eine Spülmaschine und Lagermöglichkeiten.
Inventar: Das gesamte Inventar kann vollständig übernommen werden, sodass du direkt in den Betrieb einsteigen und nahtlos weiterarbeiten kannst.
Neuwertig: Die Sanierung der Außenfassade mit neuem hochwertigen Holzportal, sowie im Hausinneren sind gerade erst abgeschlossen.
Inventar: Das gesamte Inventar kann vollständig übernommen werden, sodass du direkt in den Betrieb einsteigen und nahtlos weiterarbeiten kannst.
Neuwertig: Die Sanierung der Außenfassade mit neuem hochwertigen Holzportal, sowie im Hausinneren sind gerade erst abgeschlossen.
Beschreibung
Du träumst davon, ein etabliertes und erfolgreiches Gastronomiegeschäft in Wien zu übernehmen?
Dann ist unser Lokal genau das Richtige für dich!
Seit 5 Jahren begeistern wir unsere Gäste mit hochwertigem Kaffee, sowie unserem einzigartigen Angebot an Brunch, Lunch und Kuchen.
Nun möchten wir diesen besonderen Ort in die Hände von jemandem geben, der die Leidenschaft für gutes Essen und hervorragenden Service teilt.
Warum du hier investieren solltest...
Erfolgreiches Konzept: Ein bewährtes Geschäft mit einer treuen Stammkundschaft und hoher Beliebtheit bei internationalen Touristen.
Flexible Nutzung: das Konzept kann weitergeführt oder eine eigene Idee umgesetzt werden - die Grundlage ist bereits da.
Profitabler Betrieb: Dank einer modernen Ausstattung und durchdachtem Ablauf ist das Lokal von Anfang an rentabel.
Eigenständige Entscheidungen: Es bestehen keinerlei Vereinbarungen mit externen Dienstleister, die übernommen werden müssen.
Dann ist unser Lokal genau das Richtige für dich!
Seit 5 Jahren begeistern wir unsere Gäste mit hochwertigem Kaffee, sowie unserem einzigartigen Angebot an Brunch, Lunch und Kuchen.
Nun möchten wir diesen besonderen Ort in die Hände von jemandem geben, der die Leidenschaft für gutes Essen und hervorragenden Service teilt.
Warum du hier investieren solltest...
Erfolgreiches Konzept: Ein bewährtes Geschäft mit einer treuen Stammkundschaft und hoher Beliebtheit bei internationalen Touristen.
Flexible Nutzung: das Konzept kann weitergeführt oder eine eigene Idee umgesetzt werden - die Grundlage ist bereits da.
Profitabler Betrieb: Dank einer modernen Ausstattung und durchdachtem Ablauf ist das Lokal von Anfang an rentabel.
Eigenständige Entscheidungen: Es bestehen keinerlei Vereinbarungen mit externen Dienstleister, die übernommen werden müssen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Zina Talena Schmidt
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PrivatFrau Zina Talena Schmidt