8010 Graz
Sehr gute Infrastruktur! Ruhig gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.539,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231,75 €
Betriebskosten148,5 €
USt. Betriebskosten14,85 €
Monatliche Kosten Netto216,9 €
Sonstige Kosten Netto68,4 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 68,9 m²
Gesamtfläche 68,9 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
92,58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit guter Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer ca. 13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus. Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Balkone, Elektrizität und der Kanal wurden 2018 saniert!
Zum Relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen (Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat.
BK: 163,35€ Brutto
Rücklagen: 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten 33,92 Brutto Gesamt BK monatlich 278,06€
Rücklagen-Konto per 31.10.2024 189.636,97
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit guter Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer ca. 13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus. Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Balkone, Elektrizität und der Kanal wurden 2018 saniert!
Zum Relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen (Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat.
BK: 163,35€ Brutto
Rücklagen: 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten 33,92 Brutto Gesamt BK monatlich 278,06€
Rücklagen-Konto per 31.10.2024 189.636,97
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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