schöne Terrassenwohnung nahe dem Arenberg Park - unbefristet

Diese sehr schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Altbauhaus nahe dem Arenbergpark.

VIDEO: https://youtu.be/zWLJ0hD-f5Q

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
1,18, O, 4A

OBJEKT
Die Wohnung bietet auf ca 130m² Wohnfläche folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorraum
.Wohnzimmer mit Kamin
.zweites Wohnzimmer
.Essbereich/ Vorraum
.separate Küche
.großes Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC)
.kleineres Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche)
.2 begehbare Schränke
.Gäste-WC

>Ebene 2:
Dachterrase - über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 35m² Terrasse mit ca. 10m² Sauna und alleinigem Nutzungsrecht.

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 35m² Terrasse
.Sauna
.Jalousien
.Klimaanlage

BEDINGUNGEN:
.3-fache Netto-Haushaltseinkommen
.4-fache Nettoeinkommen im Falle eines Bürgen
.3 aktuelle Gehaltszettel oder aktueller ESt-Bescheid

KOSTEN
Miete: inkl Bk, inkl Lift, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Vertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

nice apartment with terrace situated on the roof floor of an old Viennese building
LOCATION
Shops, restaurants, pharmacies are just around the corner. Public lines can be reached by a short walk. The nice Arenbergpark is in walking distance.

PUBLIC TRANSPORT
1,18, O, 4A

PROPERTY
The apartment has following rooms:

>level 1:
.entree
.living room with fire place
.second living room
.dining area/ hall
.separate kitchen
.bedroom
.second smaller bedroom
.bathroom (tub, toilet)
.second bathroom (shower)
.2 walk in closets
.guest toilet

>level 2
.terrace: ca 35m2 terrace with sauna belong to this offer, too. it can be reached by the staircase of the building.

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca. 35m² terrace
.ca. 10m² sauna
.blinds
.air condition

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents
contract: unlimited, termination after 2 years