- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
Top sanierte Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick
2.076 €
102 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatHelga Mertlitsch
Mariahilfer Gürtel 1, 1150 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.076,27 €
Preis pro m²20,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten376,27 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 102 m²
1 Terrasse 8,47 m²
1 Loggia 4,72 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem tollem Jugendstilhaus wurde 2021 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu saniert. Sie ist hochwertig ausgestattet mit DanKüche, AEG Küchengeräten, Siemens Waschmaschine etc.
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parketboden eingeölt etc.
Frühester Einzug: April 2025.
Der Preis versteht sich auf V.B.
Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparketboden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitärausstaung von Laufen/Grohe
• großformage Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markisee (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
• Haustiere nicht gestattet
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstädschen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 5 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Die Wohnung wird vor Einzug in einen neuwertigen Zustand versetzt, es wird erneut ausgemalen, der Parketboden eingeölt etc.
Frühester Einzug: April 2025.
Der Preis versteht sich auf V.B.
Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
1.DG: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Loggia & Dachterrasse
2. DG: Gang, Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne + Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
• Eichenparketboden
• einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Splitklimaanlage
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• Sanitärausstaung von Laufen/Grohe
• großformage Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• DanKüche mit Kücheninsel
• 3-fach Isolierverglasung + erhöhter Schallschutz + außenliegende Raffstores (elektr. betrieben)
• Velux Dachflächenfenster + außenliegende Markisee (solarbetriebener Sonnenschutz)
• Terrassenbelag: WPC grau
• Haustiere nicht gestattet
Lage & Infrastruktur:
Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U4, Bus) sind auch die innerstädschen Einkaufsstraßen sowie beliebte Ausflugsziele wie z.B. Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, uvm. in wenigen Minuten erreichbar.
Zunächst auf 5 Jahre befristet
Bei weiteren Fragen gerne Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
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PrivatHelga Mertlitsch
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PrivatHelga Mertlitsch