- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
DELTA Immobilien bietet kuschelige GARCONNIERE mit LOGGIA nahe Donauzentrum und U1
765 €
45 m²1 ZimmerLoggia 4 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tokiostraße, 1220 Wien
Diese gut aufgeteilte Wohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Donaustadt. Ein EUROSPAR liegt unweit vom Objekt enfernt, das Donauzentrum und die Alex-Schulz Halle, erreichen Sie mit der Straßenbahn und auch zu Fuß in wenigen Minuten.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn in ca. 5 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn in ca. 5 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten764,93 €
Preis pro m²13,58 €
Gesamtbelastung Netto695,39 €
USt. Gesamtbelastung69,54 €
Miete608,99 €
USt. Miete60,9 €
Betriebskosten86,4 €
USt. Betriebskosten8,64 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 44,83 m²
Gesamtfläche 44 m², Nutzfläche 44,83 m²
1 Loggia 3,5 m²
Freiflächen 3,6 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet gemütliche und modern sanierte GARCONNIERE mit LOGGIA- nahe Donauzentrum und U1 mit Lift + EXTRAS Optional Garagenstellplatz für 100 EUR/Monat im Haus anmietbar!
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- moderne Verfliesung im Nassbereich- Parkettboden im Wohn/Küchenbereich- Waschmaschinenanschluss im Bad- Waschküche im Haus- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielplätze in der Anlage- Sportanlage am Objekt- Haustiere willkommen - Vorraum einladend, mit Platz für die Garderobe. - Wohnküche in Weiß voll ausgestattet, geräumig und hell- Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken sowie WC.- Loggia mit ca. 3,5m² in Richtung ruhigen Innenhof- uvm... Gesamtmietpreis:
T22 mit ca. 44,8m² Wohnfläche + Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 764,93,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 46,9 kWh/m²a (C)
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:
YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- moderne Verfliesung im Nassbereich- Parkettboden im Wohn/Küchenbereich- Waschmaschinenanschluss im Bad- Waschküche im Haus- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- Kinderspielplätze in der Anlage- Sportanlage am Objekt- Haustiere willkommen - Vorraum einladend, mit Platz für die Garderobe. - Wohnküche in Weiß voll ausgestattet, geräumig und hell- Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken sowie WC.- Loggia mit ca. 3,5m² in Richtung ruhigen Innenhof- uvm... Gesamtmietpreis:
T22 mit ca. 44,8m² Wohnfläche + Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 764,93,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 46,9 kWh/m²a (C)
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:
YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate