Lichtdurchflutete, klimatisierte Wohnung mit Balkon und Carport in zentraler Lage.

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 14 Wohneinheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre idyllische Lage. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache zeitnah übergeben werden.

Raumaufteilung und Ausstattung.:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden, offenen Vorraum.
• Linke Seite:
• Separates WC mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Rechte Seite:
• Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien

Am Ende des Vorraums öffnet sich das Herzstück der Wohnung – die offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche, ausgestattet mit einer Klimaanlage. Bei geöffneten Türen kann die gesamte Wohnung angenehm temperiert werden.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über:
️ Weinkühlschrank
️ Backofen mit Dampfgarer
️ Tellerwärmer
️ Marken-Elektrogeräte
️ Geschirrspüler (alle in den letzten 4 Jahren erneuert, im Kaufpreis enthalten)

Ein weiteres Highlight: Der Samsung-Fernseher inkl. Soundbar wurde vor einem Jahr gekauft und in einen maßgefertigten Verbau integriert.Schlafräume & Balkon
• Hauptschlafzimmer:
• Begehbarer Kleiderschrank
• Großes Doppelfenster
• Zweites Schlafzimmer:
• Perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Fenster mit Zugang zum Balkon
• Balkon:
• Kürzlich saniert
• Sicht- und Windschutz auf beiden Seiten
• Elektrische Markise
• Blick in den Garten

Zusätzlich wurden alle Fenster mit neuen Jalousien ausgestattet.

Weitere Annehmlichkeiten.:

️ Überdachter Carport-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
️ Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.:

• SCS + Center West
• Kindergarten Neu Seiersberg
• Volksschule
• Mittelschule ab 2027
• Hofer & Lidl
• Bauhaus & Hornbach
• Diverse Essenslokale
• Gemeindezentrum:
• Autobahnauffahrt:
• Flughafen:
• Ärzte: Mehrere in einem Umkreis von 1 km
• Bushaltestelle:
• Wander-, Spazier-,Jogging-, Bike- und Erholungsparadies Florianiberg
• Strassganger Bad
• Schwarzl Freizeitzentrum
• Schloss St. Martin

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!