- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnung an der Oberen Alten Donau - Grünruhelage, Freizeitparadies, beste Verkehrsanbindung - Nähe Vetmed und UnNO City
1.586 €
77 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4000
PrivatBettina Paireder
Mühlschüttelgasse 59, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.586,22 €
Preis pro m²20,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten321,22 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab 1. Mai 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 77 m²
1 Loggia 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
68m2 Innenwohnfläche
9m2 Loggia südseitig
Garagenstellplatz inkludiert
zwei extra begehbare Räume (jeweils ca. 12 m2) - daher WG tauglich!
eine große Wohnküche (ca. 24 m2) mit Ausgang zur Loggia
Abstellraum, großzügiges Bad mit Badewanne, WC
Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet.
Grünblick von allen Fenstern zur Alten Donau und zum Donaupark mit Donauturm
Fliegengittertüre zur Loggia und Fliegengitter an den Schlafräumen.
sehr gute Verkehrsanbindung
Aufzug vorhanden
Nähe Vetmeduni
Nähe UNO-City
Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe (fünf Gehminuten)
Buslinie 33a am Hauseck (eine Gehminute)
Bahnhof Floridsdorf und U1 Kagranerplatz sind leicht zu erreichen.
Supermärkte in Gehnähe
Freizeitparadies vor dem Haus: Wassersport, Bademöglichkeiten mit Stegen, Laufen, ...
Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert, ebenfalls der Garagenstellplatz.
1581,52 € Gesamtkosten: Miete+Betriebskosten+Heizung+Garage+Liftbenützung inkl. Steuer
4000,- € Kaution
9m2 Loggia südseitig
Garagenstellplatz inkludiert
zwei extra begehbare Räume (jeweils ca. 12 m2) - daher WG tauglich!
eine große Wohnküche (ca. 24 m2) mit Ausgang zur Loggia
Abstellraum, großzügiges Bad mit Badewanne, WC
Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet.
Grünblick von allen Fenstern zur Alten Donau und zum Donaupark mit Donauturm
Fliegengittertüre zur Loggia und Fliegengitter an den Schlafräumen.
sehr gute Verkehrsanbindung
Aufzug vorhanden
Nähe Vetmeduni
Nähe UNO-City
Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe (fünf Gehminuten)
Buslinie 33a am Hauseck (eine Gehminute)
Bahnhof Floridsdorf und U1 Kagranerplatz sind leicht zu erreichen.
Supermärkte in Gehnähe
Freizeitparadies vor dem Haus: Wassersport, Bademöglichkeiten mit Stegen, Laufen, ...
Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert, ebenfalls der Garagenstellplatz.
1581,52 € Gesamtkosten: Miete+Betriebskosten+Heizung+Garage+Liftbenützung inkl. Steuer
4000,- € Kaution
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatBettina Paireder
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PrivatBettina Paireder