Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen!

Provisionsfrei: Lend, Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 3,5m², nagelneue Einbauküche, 2 Abstellräume, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche, neu saniertes WC, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 55,6m² verteilen sich in der Metahofgasse ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21m² mit ruhigem Balkon ca. 3,5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 21,3m² (getr. begehbar), 2 Abstellräume, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3,1m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neue Türzargen bzw. Türblätter, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 643,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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