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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 74m² - Wohnung in Wien 1110 - barrierefrei

189.000
 
74 m²2 Zimmer
Preis / m²2.554,05 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1964
RE/MAX InspireFrau Masoumeh Kern
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.554,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten348,12 €
Betriebskosten331,99 €
USt. Betriebskosten16,13 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1964, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Wien 1110 – Erdgeschoss, barrierefrei

Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in zentraler Lage des 11. Bezirkes. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die viel Platz zum günstigen Preis erwerben möchten. Auch als WG ist diese Wohnung durch getrennt begehbare Zimmer geeignet.

Objektdetails
Adresse: Mautner Markhof Gasse 5, 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 74,34 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1 Bad mit Wanne, separates WC
Küche: Separat mit Fenster
Abstellraum: Ja
Lage: Erdgeschoss, barrierefrei

Besondere Merkmale
✔ Barrierefreier Zugang – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
✔ Großzügige Raumaufteilung – helle und geräumige Zimmer
✔ Separate Küche mit Fenster – gut belüftet und lichtdurchflutet
✔ Abstellraum vorhanden – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

Zustand & Renovierungsbedarf
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lage & Infrastruktur
Sehr gute Anbindung – Nähe U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Umgebung
Grünflächen & Erholung – Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Besichtigung und Kontakt
Gerne können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung:
Anbieter kontaktieren (Frau Masoumeh Kern)
E-Mail auf Anfrage

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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