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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon

Stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen – Sofort verfügbar

1.399
 
76 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage2
Befristung18 Monate
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Cardo Immobilienvermittlung GmbHHerr Gernot Schmelz
1150 Wien
Reithofferplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399,31 €
Preis pro m²18,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.272,1 €
USt. Gesamtbelastung127,21 €
Miete1.079 €
USt. Miete107,9 €
Betriebskosten180,98 €
USt. Betriebskosten18,1 €
Sonstige Kosten Netto12,12 €
USt. Sonstige Kosten1,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

befristet auf 18 Monate
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Marmor, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76,45 m²
2 Balkone 8,16 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines charmanten Altbaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und exzellente Lage.

Ausstattung & Highlights:
  • Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
  • Zwei ruhige Schlafzimmer mit hochwertigem Eicheparkett
  • Badezimmer mit geräumiger Duschkabine & WC
  • Marmorboden im Wohnzimmer für ein elegantes Ambiente
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
  • Elektrisch bedienbare Rollos an Fenstern & Türen
  • Waschmaschine wird vom Vermieter bereitgestellt
  • Zwei Balkone – zugänglich vom Vorraum & Wohnzimmer
Mietkonditionen:
  • Miete: EUR 1.399,31 brutto (inkl. Inventar, exkl. Strom & Heizkosten)
  • Mietdauer: Maximal 18 Monate
  • Sofort verfügbar
Lage & Infrastruktur:
  • Nähe Westbahnhof – perfekte Verkehrsanbindung
  • U-Bahn-Station nur 5 Gehminuten entfernt
  • Tiefgarage in 100 m Entfernung

Eine ideale Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung suchen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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