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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Anlegerwohnung in St. Andrä-Wördern

196.000
 
65 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.015,38 €
Etage2
Baujahr1996
Immobilien K.u.W. SchweighoferFrau Karin Schweighofer
Franz-Pasruck-Hof 10, 3423 Wördern

Einmalige Kosten

Kaufpreis196.000 €
Kaufpreis pro m²3.015,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 7056 Euro

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Merkmale

Baujahr 1996
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 65 m²
Nutzfläche 65 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG
Beschreibung: Schöne ruhig gelegene Wohnung
Die ca. 65m² große Zweizimmerwohnung liegt im 2. Stock einer 1996 errichteten Wohnhausanlage. Der architektonisch ansprechende Bau befindet sich unweit des Bahnhofes und ist somit verkehrsgünstig gelegen. Ringsum befinden sich Grünanlagen. Weiters verfügt diese Wohnhausanlage über einen Lift (das Benützungsrecht ist individuell geregelt) sowie über alle notwendigen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum und Waschküche. Bequem sind Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte und die Trafik zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Es gibt keine Parkplatzprobleme. Diese helle freundliche Wohnung betritt man und gelangt in das zentrale Vorzimmer. Von hier sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia /Balkon.
Die Küche ist eingerichtet.
Die grundrissliche Gestaltung und die Raumanordnung sind ansprechend und großzügig.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Ein Abstellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher ist sie für Anleger interessant.

Kaufpreis: € 196.000,--

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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