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Modernes Wohnen in Graz Eggenberg!

831
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.263 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz Eggenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,85 €
Preis pro m²9,04 €
Gesamtbelastung Netto748,81 €
USt. Gesamtbelastung82,04 €
Miete561,4 €
USt. Hauptmietzins50,8 €
Betriebskosten115,83 €
USt. Betriebskosten11,58 €
Sonstige Kosten Netto71,58 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.263 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 56,17 m²
1 Balkon 8,09 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Die Top M 19 hat ca. 56 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz Nr. 215 und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Sie können in dieser Wohnanlage im 5ten Stockwerk auch einen Gemeinschaftsraum und eine Gemeinschaftsterrasse (Südausrichtung) nutzen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte,Ladestationen für Elektroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

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