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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

TOP Wohnung in Leonding !!

249.000
 
73 m²3,5 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.389,6 €
Etage-
Baujahr1990
LinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Martin Lehner
4060 Leonding
Nähe Stadtplatz Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.389,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,97 €
Betriebskosten138,4 €
USt. Betriebskosten13,84 €
Monatliche Kosten Netto213,17 €
USt. Monatliche Kosten28,8 €
Sonstige Kosten Netto26,04 €
USt. Sonstige Kosten5,21 €
Heizkosten Netto48,73 €
USt. Heizkosten9,75 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 73,46 m²
1 Loggia 4,35 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Wohnwert  - Zentrumsnahe Ruhelage - Leonding !!

sehr schöne teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung - 2 Stock -  in sonniger und ruhiger Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist fußläufig erreichbar; sehr attraktive Raumaufteilung mit Loggia in Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.

Baujahr 1993; Fernwärmeheizung; incl. Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ab sofort verfügbar. BK Wohnung: €152,24; BK Garage: € 31,25; Heizkosten: € 58,48; Instandhaltung: € 115,88; Instandhaltung gesamt: € 205.905,90 per 31.12.2023.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der 205.Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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