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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Veränderbare Räumlichkeiten für flexible Nutzung mit toller Anbindung

698
 
88 m²4 Zimmer
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8020 Graz
Im bevölkerungsreichsten Grazer-Stadtbezirk Lend, in der Nähe der Mur in einer ruhigen Seitengasse gelegen, wartet reichlich Kundschaft auf ihre neue Geschäftstätigkeit!

Laufende Kosten

Miete698 €
Preis pro m²7,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten302,95 €
Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: HK € 146,34
Provision: 2 BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
Kaution2.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Arztpraxis
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 88,12 m²
beheizbare Fläche 141,5 m², Teilbar ab 58,71 m²
ostseitig, westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug
Getrennte Toiletten, zusätzliche Lager-, oder Arbeitsflächen bis zu 50m² im Keller bei Bedarf vorhanden.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Eine freundliche, wie hervorragend gelegene Arztpraxis bietet ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, mit perfekter Anbindung und Infrastruktur ist sie für die verschiedensten Arbeitsbereiche verwendbar. Ideal wären wieder eine Praxisgemeinschaft, die Räumlichkeiten können aber natürlich auch anders Verwendung finden, z.B. Seminare, Schulungen, Massage-, bzw. Behandlungsstudio etc.
Verwirklichen sie ihren Traum von der vielleicht ersten Selbständigkeit und werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten die ihnen hier geboten werden - ich freue mich sie beraten zu dürfen!

Vorteile des Angebotes:
• Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
• Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
• Rollstuhlgerecht durch Lift ins 1. OG
• 2 Parkplätze verfügbar
• weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
• sofort startklar
und und und...

WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT DIREKT BEIM GEBÄUDE ANZULÄUTEN ODER DIE NACHBARN ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK
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