- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
TOP MODERNE 3 ZIMMER DIREKT AM PARK INKL. HEIZUNG, GARAGE, POOL, SAUNA
Das Objekt besticht durch die Ausstattung, der perfekten Raumaufteilung, den Ausblick über Wien und den direkt angrenzenden Park sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die moderne Wohnhausanlage aus 2020 überzeugt durch Annehmlichkeiten wie ein Pool am Dach, eine Sauna, Fitnessraum, eine Tiefgarage sowie mehrere Kinderspielplätze. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Autobus-Linien 7B, 15A, 65A und 311. Zukünftig befindet sich hier auch die U2-Endstation Wienerberg. Wenige Schritte entfernt liegt die Wienerberg City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitness-Center uvm.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Blick über Wien mit direkt angrenzendem Park in TOP-MODERNER Anlage inkl. Garage, Pool, Sauna und Fitnessraum
Zur Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 11. Liftstock einer modernen Neubau-Wohnhausanlage aus 2020. Die Wohnung besticht durch den Blick über Wien den unmittelbaren Zugang zum angrenzenden Park (Eva-und Otto-Benesch-Park) sowie die vielen Annehmlichkeiten im Haus wie Pool am Dach, Sauna, Fitnessraum, Tiefgarage sowie mehrere Kinderspielplätze. Die nahegelegene Wienerberg City bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, ein Kino sowie ein Fitness Center an.
Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² Wohnfläche + 14m² Loggia und gliedert sich wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (ca.14m²)
- Abstellraum
- 1x Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca.14m²)
- 1x Kinder- , Arbeits-, Gästezimmer
- modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- separates WC mit Waschbecken
Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- top-moderne offene Wohnküche mit Marken-Geräten (Bosch etc.)
- moderne Deckenleuchten
- mehrfachverglaste Fenster
- Innenjalousien
- integrierte Fußbodenheizung
- Badezimmer mit moderner Verfliesung
- einbruchshemmende Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Preis inkludiert)
- Pool am Dach
- Sauna
- Fitnessraum
- Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz im Innenhof
- eigenes Kellerabteil
- direkter Zugang zum angrenzenden Park
Kosten:
- Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Garage, Heizkosten, Warmwasser und USt.: € 1.550,-
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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