- Einfamilienhaus
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Leben – Lachen – Lieblingsplatz – Familien(t)raum"Wohnhaus – ca. 166 m² Wohnfläche – Keller – Garage – PV–Anlage – Kachelofen.
554.000 €
166 m²6 Zimmer
Preis / m²3.337,35 €
Grundstücksfläche537 m²
Baujahr1998
MAYRIMMOBILIENHerr Engin Weinberger
5142 Eggelsberg
Das Wohnhaus befindet sich in Eggelsberg, idyllisch am Fuße des Sonnenweges im schönen Innviertel.
Eggelsberg überzeugt durch seine reizvolle Lage nahe dem Ibmer Moor und der Oberinnviertler Seenplatte – ein Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die gute Anbindung an die B156 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Orte.
Eggelsberg bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Betrieben, Bildungseinrichtungen und sozialen Angeboten – ideal für Familien, die eine lebenswerte Heimat mit hoher Lebensqualität suchen.
Eggelsberg überzeugt durch seine reizvolle Lage nahe dem Ibmer Moor und der Oberinnviertler Seenplatte – ein Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die gute Anbindung an die B156 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Orte.
Eggelsberg bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Betrieben, Bildungseinrichtungen und sozialen Angeboten – ideal für Familien, die eine lebenswerte Heimat mit hoher Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis554.000 €
Kaufpreis pro m²3.337,35 €
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 537 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Standardausstattung
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
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Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus, 1998 in Massivbauweise mit 40er Ziegeln und Dämmputz errichtet und 2005 fertiggestellt, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Nutzung als Zweifamilienhaus, da im Obergeschoß bereits alle Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden sind.
Das Haus wurde vom Eigentümer stets mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt und laufend renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, und wird mit einem Kachelofen effizient unterstützt.
Geräumiger Dachboden mit viel Platz
Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Hobby, Lagerung oder zukünftigen Ausbau.
Direkter Zugang im Untergeschoß
Das Untergeschoß bietet direkten Zugang zum Wohnbereich und umfasst Garage, Partyraum, Waschraum sowie Technikraum – alles praktisch und zentral verbunden.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Nutzung als Zweifamilienhaus, da im Obergeschoß bereits alle Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden sind.
Das Haus wurde vom Eigentümer stets mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt und laufend renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, und wird mit einem Kachelofen effizient unterstützt.
Geräumiger Dachboden mit viel Platz
Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Hobby, Lagerung oder zukünftigen Ausbau.
Direkter Zugang im Untergeschoß
Das Untergeschoß bietet direkten Zugang zum Wohnbereich und umfasst Garage, Partyraum, Waschraum sowie Technikraum – alles praktisch und zentral verbunden.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichMAYRIMMOBILIENHerr Engin Weinberger
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