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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Platz

1.350
 
67 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Ideal Real Immobilien GmbHHerr Mario Schmid
Donaufelder Straße 93, 1210 Wien

Laufende Kosten

Miete1.350 €
Preis pro m²20,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,79 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=jn8AKQZVEP2

Diese helle Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Veterinärmedizinischen Universität (zwischen U1 und U6) entfernt im 2. Liftstock einer 2022 errichteten Wohnhausanlage.

Sie teilt sich in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den großen südseitigen Balkon, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badwanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die Deckenheizung lässt sich im Sommer auch zum Kühlen verwenden.

Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Die Gesamtmiete inkludiert Hauptmietzins & Betriebskosten, ein Heizungs- und Warmwasserakonto sowie einen Tiefgaragenplatz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte und eine Station der Straßenbahnlinien 25 & 26 sowie des Nachtbusses N20. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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