9330 Althofen
Die Höpfnerstrasse 10 befindet sich in attraktiver, ruhiger zentraler Lage mit Nähe zur Volksschule und kurzer Entfernung zum Zentrum wo sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Dienstleitungen, Gastronomie und Arbeitsplätze vorhanden sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²1.633,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl 20 % MwSt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten193,43 €
Betriebskosten Netto67,84 €
USt. Betriebskosten6,78 €
Monatliche Kosten Netto193,66 €
USt. Monatliche Kosten9,77 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1950, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 200, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Küche neu
2 Zimmer
Bad mit Wanne
WC
Vorraum
Abstellraum
2 Zimmer
Bad mit Wanne
WC
Vorraum
Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82,28 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmerwohnung bietet auf 60 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und ist eine perfekte Start- oder Anlegerwohnung. Die Wohnung wurde innen neu saniert und überzeugt mit einem modernen Wohnambiente. Die Wohnanlage aus 2 Wohnhäusern, einmal mit 5 einmal mit 4 Wohnungen wurde um 1950 erbaut, aber laufend adaptiert.
Zum Wohnungseigentum gehören auch ein Kellerraum und eine Dachkammer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über Infrarotpanelle. Es gibt aber auch die Möglichkeit einer Ofenheizung, Kamin ist vorhanden.
An der Westseite gibt es einen Balkon der mit genützt werden kann.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Gargen- und Parkflächen sind Gemeinschaftseigentum.
Unmittelbar vor der Wohnung gibt es einen kleinen öffentlichen Park.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Kaufgelegenheit.
Ich freue mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unterAnbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.
Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit denen kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Zum Wohnungseigentum gehören auch ein Kellerraum und eine Dachkammer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über Infrarotpanelle. Es gibt aber auch die Möglichkeit einer Ofenheizung, Kamin ist vorhanden.
An der Westseite gibt es einen Balkon der mit genützt werden kann.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Gargen- und Parkflächen sind Gemeinschaftseigentum.
Unmittelbar vor der Wohnung gibt es einen kleinen öffentlichen Park.
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GewerblichGalli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Ingrid Galli
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