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    Gmunden: Einzigartiges Baugrundstück im Stadtzentrum

    949.000
     
    1214 m²
    VIRIMO Estate GmbHFrau Gabriele Knoll
    4810 Gmunden
    Hier leben Sie im Stadtzentrum von Gmunden in attraktiver Siedlungslage in einer Sackgasse. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, sämtliche sonstigen Nahversorger sowie Bus, Straßenbahn und Bahn sind fußläufig erreichbar. Den nächstgelegenen Badeplatz am Traunsee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Linz liegt rund 50 Fahrminuten entfernt.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis949.000 €
    Kaufpreis pro m²781,71 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Grundstück
    Grundstücksfläche 1.214 m²

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumparadies in Gmunden, einer historischen Stadt am Nordufer des Traunsees im oberösterreichischen Salzkammergut! Ermöglichen Sie sich Ihr Eigenheim auf weitläufigen rund 1200 m2 und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

    Lage:

    Hier leben Sie im Stadtzentrum von Gmunden in angenehmer und attraktiver Siedlungslage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie sämtliche sonstigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie sind bestens vernetzt und gelangen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage mitten im Grünen. Und was könnte schöner sein, als sich morgens zu Fuß zum See aufzumachen, den Tag mit einer Runde Schwimmen zu beginnen, um sich anschließend zum Frühstück in den eigenen Garten zurückzuziehen.

    Highlight:

    Das Highlight ist zum einen die schöne und ruhige Siedlungslage mitten im Stadtzentrum und dennoch im Grünen - mit altem Baumbestand und herrlichem Panorama. Zum anderen begeistern die Größe des Grundstücks, seine Ausrichtung sanft fallend nach Südwesten und die attraktive Nachbarschaft.

    Eckdaten:

    Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt die Oberösterreichische Bauordnung, und es gibt keinen Bauzwang.

    Zielgruppe:

    Das Grundstück ist perfekt für jemanden, der viel Platz zum Bauen benötigt, um sich seinen individuellen Wohntraum verwirklichen zu können sowie für jemanden, der einen schönen Garten mit altem Baumbestand schätzt. Genauso ist es für befreundete Familien, Paare oder mehrere Generationen geeignet, die zusammen ein gemeinsames Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten verwirklichen möchten.

    Pro & Contra:

    Pro:

    +++ Lage mitten in der Stadt, gleichzeitig ruhig im Grünen +++ großzügige Grundstücksfläche optimal nach Südwesten ausgerichtet +++ große Freiheiten in der Bebauung +++

    Contra:

    +++ zu spät zu kommen +++

    Wir stehen gerne für Fragen zur Verfügung und wir übermitteln gerne weitere Details auf Anfrage. Freuen Sie sich auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin und vielleicht ist Ihr Traumhaus schon bald Realität!

    VIRIMO ESTATE, Kroatengasse 7, 4020 Linz, virimoestate.com - Gabriele Knoll, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.500m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <7.000m
    Flughafen <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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