Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenanteil

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² und besteht aus 2,5 Zimmern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und zeichnet sich durch zwei großzügige Balkone aus, die vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird effizient mit einer Pelletsheizung beheizt. Ein Gartenanteil mit ca 40m², ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz runden das Angebot ab.

Aktuell wird die Wohnung saniert, frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, eine neue Duschschiebetüre wird ebenfalls eingebaut.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer mit Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Der Mietpreis von € 697,00,- versteht sich inklusive Betriebskosten.

Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.

Die Kaution beträgt € 2.091,00,-

Die Besichtigungen finden am Samstag dem 05.04.2025 zwischen 14:00 Uhr und 16:30 Uhr statt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap