- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Einladende 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top Lage von Alt Erlaa – Wiesenstadt
1.100 €
65 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3300
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
Anton Baumgartnerstraße 125, 1230 Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage („Wiesenstadt“) in direkter Nähe zum Kaufpark Alt Erlaa und dem Center Alt Erlaa mit zahlreichen Supermärkten und Geschäften.
Die U6 Station Alt Erlaa sowie zahlreiche Buslinien, wie z.B 60A, 64A, 66A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Verbindung zum Großraum Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Die U6 Station Alt Erlaa sowie zahlreiche Buslinien, wie z.B 60A, 64A, 66A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Verbindung zum Großraum Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietzins:
Miete
Hauptmietzins 917,80
Betriebskosten 165,64
Ust (10%) 16,56
Gesamtmiete Brutto EUR 1100,00
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Strom, Fernwärme, oder Internet sind exkludiert.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 64,51 m²
Nutzfläche 64,5 m²
1 Loggia 5,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und der gemütlichen, sonnigen Loggia. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 schönen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem in 2001 errichteten, modernen Wohnhaus „Wiesenstadt“, in toller Lage in Alt Erlaa, in der unmittelbaren Nähe des Kaufparks Alt Erlaa Center und somit in einer sehr beliebten Wohngegend mit optimaler Versorgung und öffentlicher Anbindung.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige ca 30m2 Wohnraum mit integrierter Küche. Die großen Fenster inklusive der Tür zur südseitigen ca 5,3m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete integrierte Küche bietet Stauraum und ist modernen Geräten ausgestattet.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit ca 13m2 ebenfalls einladend und ist mit einem geräumigen Kleiderkasten ausgestatte. Die Fenster verfügen hier sowohl über Innen- und Außenjalousien. In den Zimmern wurde heller Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet. Ein KFZ-Abstellplatz kann optional von der Hausverwaltung angemietet werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem in 2001 errichteten, modernen Wohnhaus „Wiesenstadt“, in toller Lage in Alt Erlaa, in der unmittelbaren Nähe des Kaufparks Alt Erlaa Center und somit in einer sehr beliebten Wohngegend mit optimaler Versorgung und öffentlicher Anbindung.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige ca 30m2 Wohnraum mit integrierter Küche. Die großen Fenster inklusive der Tür zur südseitigen ca 5,3m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete integrierte Küche bietet Stauraum und ist modernen Geräten ausgestattet.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit ca 13m2 ebenfalls einladend und ist mit einem geräumigen Kleiderkasten ausgestatte. Die Fenster verfügen hier sowohl über Innen- und Außenjalousien. In den Zimmern wurde heller Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet. Ein KFZ-Abstellplatz kann optional von der Hausverwaltung angemietet werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,43 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und der gemütlichen, sonnigen Loggia. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 schönen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem in 2001 errichteten, modernen Wohnhaus „Wiesenstadt“, in toller Lage in Alt Erlaa, in der unmittelbaren Nähe des Kaufparks Alt Erlaa Center und somit in einer sehr beliebten Wohngegend mit optimaler Versorgung und öffentlicher Anbindung.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige ca 30m2 Wohnraum mit integrierter Küche. Die großen Fenster inklusive der Tür zur südseitigen ca 5,3m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete integrierte Küche bietet Stauraum und ist modernen Geräten ausgestattet.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit ca 13m2 ebenfalls einladend und ist mit einem geräumigen Kleiderkasten ausgestatte. Die Fenster verfügen hier sowohl über Innen- und Außenjalousien. In den Zimmern wurde heller Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet. Ein KFZ-Abstellplatz kann optional von der Hausverwaltung angemietet werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
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GewerblichImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
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