Kompakte Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgarage!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von 4840 Vöcklabruck erwartet Sie diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.35m² – ideal für Singles oder Pärchen, die das Leben in einer gepflegten Umgebung genießen möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und ist im Mietpreis enthalten – (hierfür wird eine Kaution verlangt).

Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder einfach die Sonne genießen. Auch vom Wohnbereich aus ist die Terrasse begehbar.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Diele (ca. 3m²): Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Badezimmer (ca. 4m²): Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 17m²): Offenes, helles Raumkonzept mit voll ausgestatteter Küche
• Schlafzimmer (ca. 9m²): Mit direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse: Süd-/Südwest-Ausrichtung, ca. 16 m² – viel Sonne & Ruhe
• Tiefgaragenplatz – sicher und wettergeschützt
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und wird mit einer zusätzlichen Kaution (€1.000,00) abgesichert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist optimal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine gute Lage schätzen.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap