Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz Nähe U6-Station Dresdnerstraße

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz Nähe U6-Station Dresdnerstraße

Das achtstöckige Gebäude, das mit seiner extravagant gewölbten Fassade durchaus auffällt, bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus. Auch die Millennium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet welcher um monatlich € 110,- brutto anzumieten ist!

Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen
• edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Innenliegende Jalousien bei Fenstern und Fenstertüren

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• S-Bahn: "Traisengasse"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap