High Class Living – Townhouse im Herzen von Kitzbühel

Mit dieser Immobilie erwirbt man ein Zuhause der Extraklasse!
Auf über 396 m² Wohn-/Nutzflächen, die sich über drei repräsentative Wohnebenen erstrecken und bequem mit einem Lift verbunden sind, werden dem zukünftigen Eigentümer jegliche Wünsche im Hinblick auf Komfort, Design, modernste Technik und hochwertige Ausstattung erfüllt.
Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit modern-alpinem Interieur Design lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein äußerst gemütliches Wohlfühlambiente.
Im Erdgeschoßbereich erwartet den neuen Eigentümer eine repräsentative Lobby mit anschließendem Loungebereich. Die luxuriöse Ausstattung mit Bar und integriertem Wide-screen TV schaffen den perfekten Ort für Treffen mit Freunden und Geschäftspartnern. Große Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse mit einer ca. 10 m² großen Außenlounge und einem 27 m² großen Ziergarten. Ein privates Büro befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Durch die Zusammenlegung des Gästezimmers mit Bad und des Büros wäre auch die Möglichkeit gegeben ein Einliegerapartment mit eigenem Eingang zu schaffen.
Das wohldurchdachte Wohnkonzept mit vier eleganten Schlafzimmern, Ankleide- und Garderobenbereichen, vier edlen Bädern und einem Büro bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lifestyle in den Bergen Kitzbühels zu genießen. Das Masterschlafzimmer verfügt on Top noch über einen Balkon mit einem gemütlichen Hot Tub.
Highlights sind der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kamin, die offene hochwertige moderner Küche mit Kochinsel, Vorratsraum und hintergrundbeleuchtete Weinklimaschränke.
Ein exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoß des Hauses bietet Entspannung pur mit einer Sauna, einem großen eingebauten Whirlpool, Daybeds, einer Wet Bar und einem Lichthof, der durch eine Schiebetür zugänglich ist. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und ein Technikraum schließen sich an.
Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport-/ sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn erfolgt im April 2025 und wird bis Dezember 2025 abgeschlossen sein.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.
Kitzbühel – Erstbezug - Einfamilienhaus mit ca. 396 m² Wohn-/Nutzfläche und 323 m² Grundstücksfläche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, hintergrundbeleuchtete Weinklimaschränke, Vorratsraum, Gäste WC, Büro, Balkon, Lobby mit Außenlounge (ca. 10 m²) und Ziergarten (ca. 27 m²), Büro, Lift, 4 stilvolle Schlafzimmer, Ankleide- und Garderobenbereiche, 4 edle Bäder, exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, großem Whirlpool, Relaxbereich mit Daybeds, einer Wet Bar und einem Lichthof, der durch eine Schiebetür zugänglich ist, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Ski-/ und Sportgeräteraum mit Heiz-/Trockenschrank, 2 Lagerräume, Carport-/ und 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe Fußbodenheizung-/ und kühlung, indirekte Beleuchtung im ganzen Haus, Bus-System, Außenjalousien.