Phänomenale Altbau-Wohnung nahe Donaukanal | 2 Zimmer - 82m²  | saniert | hoher Wohnkomfort

Zentral, klassisch und modern wohnen in einer Top-Lage!

Die traumhaft schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Altbaus mit Wiener Charme und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, nur einen Spaziergang vom Donaukanal entfernt. Vom geräumigen und einladenden Vorraum aus gelangt man zu den Zimmern, der Küche, zum großen Badezimmer und zum WC. Das Zentrum der Wohnung bilden zwei repräsentative, helle und großzügige Räume, die individuell als Wohn-, oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die gesamte Ausstattung der Wohnung, genauso wie die neuwertige und moderne Küche, ist ausgesprochen hochwertig, gepflegt und punktet mit dem Reiz des Besonderen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Sanierter Altbau mit großzügigen Deckenhöhen
• 2 Zimmer
• Moderne Küche
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Fenster
• Separate (Gäste-)Toilette im Eingangsbereich 
• Großer Vorraum/Eingangsbereich
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Hochwertige, großformatige Fliesen
• Radabstellplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Ruhige Lage
• Traumlage innere Stadt und Donaukanal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap