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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Moderne 1 Zimmer Neubauwohnung (32,79 m²) mit Terrasse in Geidorf/Graz

199.305
 
33 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.078,23 €
Etage2
Baujahr-
EP Immobilien GmbH
Lindweg 13, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.305,04 €
Kaufpreis pro m²6.078,23 €
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Merkmale

Verfügbar ab 1 Quartal 2027
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 32,79 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts Lindweg 13.
Mit einer Wohnfläche von 32,79 m² und einer großzügigen 10,62 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Design.

Raumaufteilung:

• Wohnen/Kochen/Essen (23,07 m²):
Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche

• Vorraum (3,87 m²):
Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten

• Bad/WC (5,85 m²):
Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

• Terrasse (10,62 m²):
Perfekt zum Entspannen und Genießen

Highlights der Wohnung:

• Moderne & energieeffiziente Bauweise – Nachhaltig wohnen mit niedrigen Betriebskosten
• Große Fensterfronten – Helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung – Zeitloses Design und edle Materialien
• Optimale Grundrissgestaltung – Perfekte Raumnutzung für maximalen Komfort

Zusätzliche Optionen:

• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
• Eigenes Kellerabteil – Optionaler Stauraum für mehr Ordnung

Top-Lage mit idealer Infrastruktur:

- Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit bester Anbindung

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Restaurants in unmittelbarer Nähe

• Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen

• Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung – ideal für Familien

- Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in der Nähe

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese stilvolle Neubauwohnung bietet eine wertbeständige Investition in erstklassiger Lage.











Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.

Kontakt & Besichtigung:
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