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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Erstbezug - Gartenwohnung in Windorf

409.000
 
73 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²4.549,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
8054 Windorf
Diese charmante Neubau - Gartenwohnung in 8054 Pirka/ Windorf - Seiersberg bietet eine ideale Lage für Familien. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Graz, Busverbindungen und den Autobahnanschluss, der Ihnen höchste Mobilität garantiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²4.549,5 €
Preisinformation: Betriebskostenschätzung liegt noch nicht vor
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Bei Fertigstellung
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Pultdach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,92 m²
Nutzfläche 89,9 m², Gartenfläche 5,35 m²
1 Terrasse 16,98 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 1,81 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Steiermark nicht unweit von der Grazer Innenstadt entfernt!

Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs und die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.

Die Wohnanlage bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, zur Auswahl stehen Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 73 m² Wohnfläche für sie bereit.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche, teilweise Überdachte Terrassenflächen und Eigengärten im Erdgeschoss, KFZ Abstellplätze, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum, Abstellräume, Müllraum

Baubeginn: 2025 - Bezugstermin voraussichtlich Herbst 2026 - Vorbehaltlich Änderungen der Ausstattung. Bei Kaufinteresse wird eine Vorreservierung mit Anzahlung oder ohne Anzahlung angeboten - Sonderwünsche werden extra Verrechnet.

Genießen Sie den Vorteil in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die mit einer modernen und offenen Raumplanung überzeugt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

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