- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
PROVISIONSFREI! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in 1120 Wien
295.200 €
90 m²4 Zimmer
Preis / m²3.280 €
Etage5
Baujahr1976
PrivatBojan Stoiljkovic
Hanauskagasse 2, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.200 €
Kaufpreis pro m²3.280 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 5. Obergeschoss eines 1976 errichteten Gebäudes, welches über eigene Garagenplätze verfügt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besteht aus 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohnküche samt eingebautem Küchenmobiliar, 3 hofseitig ausgerichteten Schlafzimmern und ist darüber hinaus mit 2 französischen Balkonen ausgestattet.
Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und werden ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung gestellt.
Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Da die Wohnung in einem Gebäude gelegen ist, welches aufgrund einer nach 08.05.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde (Neubau), fällt sie in den Teilanwendungsbereich des MRG und ist daher besonders attraktiv für Anleger.
Wohnbauförderdarlehen nach WFG 1968 wurden vollständig getilgt und liegt diesbezüglich eine Löschungserklärung des Landes Wien vor.
Keine Umsatzsteuer und keine Provision!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besteht aus 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohnküche samt eingebautem Küchenmobiliar, 3 hofseitig ausgerichteten Schlafzimmern und ist darüber hinaus mit 2 französischen Balkonen ausgestattet.
Sämtliche Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und werden ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung gestellt.
Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Da die Wohnung in einem Gebäude gelegen ist, welches aufgrund einer nach 08.05.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet wurde (Neubau), fällt sie in den Teilanwendungsbereich des MRG und ist daher besonders attraktiv für Anleger.
Wohnbauförderdarlehen nach WFG 1968 wurden vollständig getilgt und liegt diesbezüglich eine Löschungserklärung des Landes Wien vor.
Keine Umsatzsteuer und keine Provision!
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PrivatBojan Stoiljkovic
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PrivatBojan Stoiljkovic