Moderne Wohnung mit großzügigem Garten, Balkon und toller Ausstattung – Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage!!

Moderne Wohnung mit großzügigem Garten und Balkon – Ihr neues Zuhause!

Diese wunderschöne Wohnung besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre großzügigen Freiflächen, die ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Auf einer Gesamtfläche von 82 m² erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, der Sie zu allen weiteren Räumen führt.

Die großzügige Wohn-/Essküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zwei separat liegende Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon, garantieren Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Der Sanitärbereich überzeugt mit einem geräumigen Tageslichtbadezimmer sowie einem separat begehbaren WC, was zusätzlich zu Ihrem Komfort beiträgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der weitläufige Garten, der bereits einen charmanten Pavillon umfasst, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Freiabstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ausstattungshighlights:

• Schwedenofen für gemütliche Wärme

• Hochwertige Küche mit modernen Geräten

• Loggia und Balkon

• Geräumiger Garten mit Pavillon

• Kellerabteil, Garage und Freiabstellplatz

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap