- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
THE ICON VIENNA - Blick über Wien - 21.OG
27 €
455 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Wiedner Gürtel 13, 1100 Wien, Favoriten
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Laufende Kosten
Miete26,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
Büro
Baujahr 2019
Nutzfläche 455 m²
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
• voll möbliert (gegen Ablöse)
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Glaswände
• voll ausgestattete Lounge-Küche
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
• voll möbliert (gegen Ablöse)
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Glaswände
• voll ausgestattete Lounge-Küche
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Die ab November verfügbare Fläche befindet sich im 21. Stock und bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Büro mit rund 1.722 m² verteilt sich über eine gesamte Etage, könnte jedoch in 4 Varianten mit 1.287 m², 853 m², 455 m² und 413 m² geteilt werden.
Verfügbare Fläche:
21.OG - ca. 1.722 m² (teilbar in 1.287, 853, 455 und 413 m²)
Miete Büro: EUR 26,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m²
Miete Stellplatz: EUR 210/Stk.
Ablöse für Einrichtung und Möbel auf Anfrage!
Untermiete bis 2030 oder Hauptmiete
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Die ab November verfügbare Fläche befindet sich im 21. Stock und bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Büro mit rund 1.722 m² verteilt sich über eine gesamte Etage, könnte jedoch in 4 Varianten mit 1.287 m², 853 m², 455 m² und 413 m² geteilt werden.
Verfügbare Fläche:
21.OG - ca. 1.722 m² (teilbar in 1.287, 853, 455 und 413 m²)
Miete Büro: EUR 26,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m²
Miete Stellplatz: EUR 210/Stk.
Ablöse für Einrichtung und Möbel auf Anfrage!
Untermiete bis 2030 oder Hauptmiete
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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