Helle, moderne 2 Zimmer mit Loggia und top Verkehrsanbindung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und super Verkehrsanbindung. Dann wird diese freundliche 2 Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung vermittelt eine gemütliche Atmosphäre, liegt ruhig zum Innenhof und der große Fensterbereich lässt viel Tageslicht herein. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf Loggia/Balkon, dieser Bereich hat ca. 7m². Die schöne Einbau-Küche beinhaltet alle Geräte. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum und das großzügige Schlafzimmer ermöglich die Anbringung eines begehbaren Schrankraums. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster ausgestattet ist. Die Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Die Wohnung hat eine Ost/West-Ausrichtung. Auf beiden Seiten haben Sie kein unmittelbares Gegenüber. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,4m². Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten wurde das Wohnzimmer virtuell eingerichtet.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und es herrscht eine gute Hausgemeinschaft. Je Stockwerk gibt es nur zwei Wohnungen. Sie können einen Gemeinschafts(Party)raum und netten Gemeinschaftsgarten nutzen. Fahrräder werden in einem eigenen Raum untergebracht. Falls Sie einen Parkplatz benötigen, kann dieser in der hauseigenen Garage angemietet werden. Eine Hauszentralheizung für Heizung und Warmwasser rundet das Angebot ab.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und die Rücklage beträgt nur EUR 257,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 77.000,- per 12/2024 dotiert.

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht zu Fuß in ca. 10 Minuten die U4 Station Meidling und in ca. 12 Minuten den Bahnhof Meidling. Die Buslinie 63A hält vor der Türe und die Buslinie 9A gleich ums Eck. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Billa in der Nähe und zahlreiche Geschäfte auf der Meidlinger Hauptstraße.

Für die Freizeit bieten sich der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark und das Schönbrunner Bad an.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Verkäufers nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap