1230 Wien
• Bus, S-Bahn und Straßenbahnen zu FUß erreichbar
• Lebensmittelgeschäfte in der Nähe
• Arzt und Apotheke in direkter Umgebung
- Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
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• Arzt und Apotheke in direkter Umgebung
- Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²13,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.635,57 €
USt. Gesamtbelastung14,43 €
Miete1.491,24 €
Betriebskosten144,33 €
Einmalige Kosten
Kaution5.250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2005, Erdgeschoss
Wohnfläche 121 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Laminatboden
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Klimaanlage im DG
• Kellerabteil
- Gemeinschaftsanlage mit Schwimm-Biotop
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Klimaanlage im DG
• Kellerabteil
- Gemeinschaftsanlage mit Schwimm-Biotop
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr grünen Wohnviertel in Inzersdorf, nahe beim Erholungsgebiet Wienerberg und direktem Zugang zum Liesingbach mit einem schönen Spazier- und Radweg. Rundum haben Sie nur kleine Hausanlagen, Privathäuser und Gärten.
Es ist hier richtig idyllisch, zu Ihrer Anlage gehört sogar ein kleines Schwimmbiotop und eine kleine Grünfläche.
Sie besticht vor allem durch gehobene Ausstattung und der sehr schönen und großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das große helle Wohnzimmer hat einen Buchen-Laminatboden, einen zusätzlichen Ofen und eine Nische, die sich ideal für ein Home-Office Platz eignet. Daneben liegt die komplett ausgestattete Küche mit Speis. Auch ist auf dieser Ebene das Vorzimmer mit Eingang und ein WC.
Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Vorraum. Das größere Zimmer bietet direkten Zugang zu Ihrer rund 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Besonders toll und großzügig ist das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, verglaster Dusche und weiterem WC.
Außerdem wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt, der Boden im Wohnzimmer neu verlegt und das Bad neu verfugt.
Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 1.650,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 1491,24; BK € 144,33; 10% MwSt. € 14,43).
Tiefgaragenplatz: monatliche Gesamtmiete € 100,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 91,94; BK € 6,72; 20% MwSt. € 1,34).
Die monatl. Gesamtmiete (Wohnung + Garage) beträgt somit: € 1.750,-.
Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere auf Anfrage.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 5.250,-
Keine Ablöse!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren.
Es ist hier richtig idyllisch, zu Ihrer Anlage gehört sogar ein kleines Schwimmbiotop und eine kleine Grünfläche.
Sie besticht vor allem durch gehobene Ausstattung und der sehr schönen und großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das große helle Wohnzimmer hat einen Buchen-Laminatboden, einen zusätzlichen Ofen und eine Nische, die sich ideal für ein Home-Office Platz eignet. Daneben liegt die komplett ausgestattete Küche mit Speis. Auch ist auf dieser Ebene das Vorzimmer mit Eingang und ein WC.
Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Vorraum. Das größere Zimmer bietet direkten Zugang zu Ihrer rund 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.
Besonders toll und großzügig ist das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, verglaster Dusche und weiterem WC.
Außerdem wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt, der Boden im Wohnzimmer neu verlegt und das Bad neu verfugt.
Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 1.650,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 1491,24; BK € 144,33; 10% MwSt. € 14,43).
Tiefgaragenplatz: monatliche Gesamtmiete € 100,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 91,94; BK € 6,72; 20% MwSt. € 1,34).
Die monatl. Gesamtmiete (Wohnung + Garage) beträgt somit: € 1.750,-.
Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere auf Anfrage.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 5.250,-
Keine Ablöse!
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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